L’Agence

ICARE IMMOBILIER – L'immobilier d’excellence, structuré comme un investissement

ICARE IMMOBILIER est une agence indépendante implantée en Alsace, au cœur du Haut-Rhin, fondée par Ulysse ROMBAUX, diplômé de l'ESCP Business School et ancien professionnel des marchés financiers à Paris.

Après plusieurs années dans le trading actions et devises, il choisit de revenir en Alsace en 2022 pour se consacrer à sa véritable vocation : structurer, valoriser et vendre des biens immobiliers avec la même exigence que des actifs financiers.

Une vision claire : transformer l'immobilier transactionnel en immobilier stratégique

Ulysse a personnellement mené de nombreux projets d’investissement locatif, de rénovation complète, d’achats et de reventes.
Ce parcours d’investisseur et de chef de projet immobilier l’a naturellement conduit à créer ICARE IMMOBILIER, une agence à part, pensée pour les vendeurs exigeants, les acquéreurs stratégiques et les projets à fort enjeu.

Installée dans un lieu emblématique — le Château d’Issenheim — l’agence incarne une approche de l’immobilier structurée, performante, confidentielle et humaine.

La méthode ICARE : Immobilier Contrôlé, Analyse Rigoureuse, Exécution optimisée

Chaque mission est menée selon un protocole éprouvé :

  • Sélection rigoureuse des mandats : nous n’acceptons que les biens au prix de marché

  • Stratégie de valorisation sur-mesure : travaux, fiscalité, positionnement, cible

  • Commercialisation ciblée via un réseau qualifié d’acquéreurs fiables

  • Accompagnement complet, incluant si besoin une prestation de courtage en travaux / AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) via notre branche spécialisée

Ce qui rend ICARE IMMOBILIER unique

  • ✅ Une vision d’investisseur alliée à l’exécution d’un agent haut niveau

  • ✅ Une maîtrise technique complète (travaux, division, fiscalité, rentabilité)

  • ✅ Une sélection stricte des biens : chaque mandat est un projet d’excellence

  • ✅ Un réseau actif de clients finaux, institutionnels, mandataires et marchands

  • ✅ Une structure indépendante, développée de manière autonome, avec un seul objectif : l’efficacité

Une culture du terrain, une exigence de résultats

Entre immersion terrain dès l’enfance et expertise stratégique acquise dans la finance, Ulysse ROMBAUX a fondé ICARE IMMOBILIER avec une conviction : chaque bien mérite une stratégie, chaque mission une exécution rigoureuse, et chaque client un accompagnement engagé.

L’immobilier, autrement

ICARE IMMOBILIER n’est pas une agence classique.
C’est un cabinet immobilier de nouvelle génération, pensé pour des clients exigeants et pour des biens à fort potentiel.

Notre engagement :
🎯 Transformer chaque bien en actif d’exception
🎯 Faire de chaque mission une réussite totale, mesurable et maîtrisée

 

📊 Chiffres & dates clés

🏗️ 1999 – Fondation de SELECT IMMO

Alain ROMBAUX fonde SELECT IMMO avec une mission : redonner vie à des bâtiments atypiques (friches, casernes, hôtels…). Il devient l’un des spécialistes reconnus de la reconversion immobilière en Alsace.

🏗️ 1999 – 2019 – Réalisations emblématiques

Projets menés en Alsace :

  • Réhabilitation de la Poste de Guebwiller

  • Transformation de l’Elsass Club Hôtel à Bollwiller (80 logements)

  • Réhabilitation de la caserne Drouot à Mulhouse : 200 logements + 100 garages

  • Requalification de la filature Gast à Issenheim en pôle artisanal et de loisirs

🏢 2019 – Expansion nationale

SELECT IMMO transfère son siège à Paris et initie des projets de résidences mixtes et se lance dans la reconversion de l'ancienne école de gendarmerie de Châtellerault

🧑💼 2019 – 2022 – Ulysse Rombaux à la direction commerciale

Diplômé de l’ESCP Paris et ex-trader, Ulysse Rombaux rejoint le groupe, pilote la direction commerciale, et mène parallèlement ses propres opérations d’investissement et de rénovation en Alsace.

🚀 2022 – Création d’ICARE IMMOBILIER

Ulysse fonde ICARE IMMOBILIER, une agence indépendante conçue comme un cabinet stratégique : sélectif, structuré, efficace. Objectif : transformer chaque bien en actif d’exception.

🏰 2024 – Installation à Issenheim

ICARE IMMOBILIER ouvre ses bureaux au Château d’Issenheim (9 rue de Cernay). Ce lieu emblématique devient le siège opérationnel de l’agence, alliant vision long terme, ancrage régional et héritage familial.